1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "역촌역(6호선)" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(역촌역/6호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물 중, 본건은 제6층 제601호로 서(사용승인일:2011.8.5), 외벽 : 외장석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조>
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52173 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,048만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,384만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,770만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
녹번동 다세대 경매 2025타경52173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 480만원의 10%인 약 2,048만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,384만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 480만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,770만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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