1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 안산시 단원구 원시동 소재 ""원시역(서해선)"" 남서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는
안산케이디티지식산업센터 내에 소재하며, 인근일대는 국가산업단지(반월국가산업단지) 내
의 지역으로서 공장, 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황 대로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측
근거리에 전철역(원시역)이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 10층 1016호(기호(1)) 및 9층 905호(기호
(2))로서
외벽 : 복합판넬, 그라스월, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지기, 스프링클러 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 '사다리형'의 토지로서 ""지식산업센터(공장,근린생활시설,업무시설)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경506 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
473만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,313만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,025만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
원시동 업무시설 경매 2025타경506 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,733만원의 10%인 약 473만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,313만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,733만원, 감정가의 34% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,025만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경506의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.