1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""한국토지주택공사(세종본부)"" 북동측 인근에 위치하는 오피스텔로서, 주변은 공원, 호텔 등 상업시설 등으로 제반 주위환경은 양호시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 제13층 제1325호로,
(사용승인일자: 2014.08.19)
외벽: 복합판넬 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형 토지로서 상업시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 대로 및 중로에 접하였으며, 도로상태 및 주차여건 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
456만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,403만원
자주 묻는 질문
오피스텔 경매 2025타경503134 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,557만원의 10%인 약 456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,190만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,557만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,403만원입니다.
2025타경503134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.