1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 '지하철역(방학동 1호선)' 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역(방학동 1호선) 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골박공지붕 지하2층/지상22층 건물 내 제111동 제1층 제102호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽: - 창 호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 통상의 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 개설되 어있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 방학동 720-18 :도시지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,040만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7억 2,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,767만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
방학동 아파트 경매 2025타경13833 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 400만원의 10%인 약 9,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 2,320만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,767만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.