다세대 경매 — 서울특별시 구로구 궁동 278-4 101정안하이츠 제5층 제502호 (2025타경13620 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ‘수궁119안전센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 ‘101정안하이츠’ 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2017.02.08) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지{도시형생활주택(단지형다세대)}로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건의 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

다세대 경매 2025타경13620 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 1억 4,848만원의 10%인 약 1,485만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,878만원(감정가의 51%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,848만원, 감정가의 64% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 29.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,600만원입니다.

2025타경13620 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-03-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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