1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 ""대구연경초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상8층건 중 3층 301호, 4층 401호로서,
- 외벽 : 강화유리, 드라이비트 등 마감.
- 내벽 : 페인팅, 벽돌치장 및 인테리어 마감.
- 바닥 : 아스타일, 강화마루 등 마감.
- 창호 : 강화유리 등 마감.
이용상태 기호1), 2)는 '놀이형시설'임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, 상업용 건물부지임.
인접 도로상태등 남측으로 왕복 7차선 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공동주택지구<공동주택특별법>.
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,850만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,320만원
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,500만원의 10%인 약 4,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,950만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경844 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경844/2/사진/0.jpg?w=512)