1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 소재 '북면납안1리마을회관" 북동측 인근에 소재하며 주위는 임야,농경지,주택등이 소재하는 지역임.
교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2,3) 부정형토지로 "자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2,3) 지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 농림지역 , 보전관리지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-18)(저촉) , 지방2급하천(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(세종안성)<도로법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(세종안성)<도로법>, 임업용산지<산
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경779 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,783만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,482만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
북면 임야 경매 2025타경779 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,831만원의 10%인 약 8,783만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,482만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 3,557만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,831만원, 감정가의 35% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 141177㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경779의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.