1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1)토지는 전라남도 여수시 학동 소재 쌍봉사거리 북측 인근에 위치하고 주위는 노선상가지대로서 주위환경은 보통이며, 3)~7)토지는 여수시 소호동 소재 안심초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 일련번호 1)토지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이며, 3)~7)토지는 본건 토지 또는 그 인근까지 농로(임도)가 개설되어 있고 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 부정형의 평지로서 상업용 건물부지이고, 3), 5), 6), 7)토지는 부정형의 완경사지로서 과수목과 관상수가 심어져 있는 농경지이며 4)토지는 사다리형의 완경사지로서 과수목과 관상수가 심어져 있는 농경지입니다.
인접 도로상태 일련번호 1)토지는 서측으로 왕복 8~9차로의 광대로에 접하고, 3), 6)토지는 지적도상으로는 맹지이나 시건 외 인접지상의 폭 2~3m의 농로(임도)에 접하며, 4), 5), 7)토지는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,226만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 2,582만원
평당 감정가(대지면적 기준)
63만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
소호동 전 경매 2026타경50143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 2,259만원의 10%인 약 1억 3,226만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 2,582만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,942만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 2,259만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9928㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50143 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50143/2/사진/0.jpg?w=512)