1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 북측에 인접하여 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용 건물, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 206호(기호 가) 및 205호(기호 나)로서,
(사용승인일자: 2016.06.27)
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 페인팅 등 마감,
창호: 페어글라스 창호 등임.
이용상태 206호(기호 가): 업무용으로 이용중임.
205호(기호 나): 공실 상태로 파악됨.
설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 주변으로 대로 및 중로에 접하였으며 도로상태 및 주차여건 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
843만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,899만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,562만원
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경502887 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,428만원의 10%인 약 843만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,899만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경502887 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경502887/2/사진/0.jpg?w=512)