1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 ""피움힐링파크"" 내에 위치하며, 인근은
임야, 농경지, 일부 농가주택 및 피움힐링파크 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사
정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 부정형상의 토지로서 현황 ""상업용 건부지 및 일부 비포장 도로""로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 비포장 도로를 이용하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확
인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법
제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 조경수, 조경석이 소재하고 있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 <기호1~3> 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 및 단층 건물로 건축물대장상 2023.4.12.
자로 사용
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,872만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 107만원
평당 감정가(건물면적 기준)
657만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
죽왕면 근린시설 경매 2025타경10314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,724만원의 10%인 약 2,872만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 107만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 4,153만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,724만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1227.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 657만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (16일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.