상동동 답 경매 — 경상남도 거제시 상동동 684 (2025타경20552 [1] 통영지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 거제시 상동동 684 |
|---|
| 용도 | 답 (전) · 토지 |
|---|
| 감정가 | 9억 4,207만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 4억 8,234만원 (감정가의 51%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 4회 |
|---|
| 매각기일 | - |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 992㎡ |
|---|
| 관할법원 | 통영지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2025-09-15 | 매각기일 | 9억 4,207만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-27 | 매각기일 | 7억 5,365만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-01 | 매각기일 | 6억 292만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-12 | 매각기일 | 4억 8,234만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 상동동 '거제고현초등학교' 남동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 공공시설농경지, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1: 장방형 평지의 토지로서, 현황 '휴경지'상태임.
기호 2~4: 사다리형 평지의 토지로서, 현황 '휴경지'상태임.
인접 도로상태 기호1 : 본건은 지적도상 맹지이나 북동측으로 현황'도로'인 세로(가)도로가 개설되어 있음.
기호2,3 : 본건은 지적도상 맹지이나 남서측으로 현황'도로'인 세로(불)도로가 개설되어 있음.
기호4 : 본건은 지적도상 맹지이나 북서측으로 현황'도로'인 세로(가)도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2,4: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20552 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 4,823만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 20%) | 3억 8,587만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 314만원 |
|---|
자주 묻는 질문
- 상동동 답 경매 2025타경20552 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 4억 8,234만원의 10%인 약 4,823만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,587만원(감정가의 41%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 9억 4,207만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,234만원, 감정가의 51% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 314만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경20552의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.