2026타경100219 [1] 물건 사진

주례동 오피스텔 경매 — 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 9층904호 (2026타경100219 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 9층904호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,200만원
최저매각가격2억 3,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적76.27㎡
준공연도9년
관할법원부산서부지원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 냉정역 남동측 인근 가야대로변에 위치하며, 부근은 상업용시설, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차랼출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 냉정역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 9층 904호로서 외부 : 치장석 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 공동현관기, 소화전설비, 화재경보설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비, 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북하향 경사지대내 3필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 가야대로, 서측으로 현황 폭 약 8m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1 : 준주거지역 , 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,006만원

자주 묻는 질문

주례동 오피스텔 경매 2026타경100219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,200만원의 10%인 약 2,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,006만원입니다.
2026타경100219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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