1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 ""김제초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 남북로로 노선상가가 형성되어 있고 후면은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 시내지역임.
교통상황 대상까지 차량접근이 가능하고 시내간선도로 및 대중교통상황을 고려 할 때 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 1,4): 사다리형으로 부설주차장임.
2,5,6,7): 일단지로 사다리형이며 상업용건부지임.
인접 도로상태 1): 북측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접함.
2,5,6,7): 일단지는 서측으로 노폭 약15m정도 왕복2차선도로와 접하고 남측으로 노폭 약 5m정도 포장도로와
접하며 동측으로 노폭 약 3~4m정도 포장도로와 접함.
4): 북측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접하고 서측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-01-09에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 기타 권리 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
기타 권리 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 8,612만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
27억 283만원
평당 감정가(건물면적 기준)
584만원
자주 묻는 질문
대지 경매 2025타경576 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 38억 6,118만원의 10%인 약 3억 8,612만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 27억 283만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 112억 5,709만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 38억 6,118만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6371.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 584만원입니다.
2025타경576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-01-09에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 기타 권리 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.