1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 은평구 진관동 소재 카톨릭대학교 은평성모병원 동측 월편에 위치하며, 부 근은 각종 업무용 및 상업용 건물등과 아파트단지가 혼재하여 형성되어 있는 은평 뉴타운지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치 하고, 근거리에 각급학교와 쇼핑몰, 대형병원, 구파발역 상권 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역(구파발역/3호선)이 도보로 약3~4분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 10층 1015호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 일부 패널 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 10층 1015호 : 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 열병합지역난방설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, CCTV 등 기타 오피스텔 및 근생 관련 제반설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,701만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
진관동 오피스텔 경매 2026타경50505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,500만원의 10%인 약 1,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,701만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50505 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50505 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2026타경50505/1/사진/0.jpg?w=512)