1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 중소 규모공장, 근린시설, 아파트형공장 등으로 형성된 산업단지로서, 제반 부근의 상황은 보통시 됨.
토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 기호(1)은 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 &apos;공업용&apos; 건부지로 이용 중임. 기호(9)는 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 &apos;공업용&apos; 건부지로 이용 중임. 2) 인접 도로상태 기호(1)은 서측, 기호(9)는 동측으로 각각 노폭 약 15미터의 동일 포장도로를 이용 중임. 3) 도시계획 및 기타 공법상 제한사항 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512906 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
16억 3,115만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
114억 1,802만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,818만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
공장 경매 2025타경512906 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 163억 1,145만원의 10%인 약 16억 3,115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 114억 1,802만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 233억 208만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 163억 1,145만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4236.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,818만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512906의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.