1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 안성시 양성면 미산리 소재 "미산저수지" 북동측 인근에 위치하며, 인근일대는 야산,
전원주택, 농경지 및 농가촌락 등이 혼재하는 지역으로서 북측 인근으로 천주교 미리내성지
가 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서
기호(2,7): 2필1단의 부정형 토지로서
기호(3): 부정형의 토지로서
기호(4,5): 삼각형(기호(4)) 및 제형(기호(5))의 토지로서 포장도로로 이용중임.
기호(6): 제형에 유사한 토지로서
기호(8): 부정형의 토지로서
인접 도로상태 기호(1),(2,7): 지적상 맹지이나 북측으로 인접한 구거복개로(폭3미터 정도)를 통하여 접근
가능함.
기호(3): 기호(4)토지를 이용한 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(6,8): 지적상 맹지이나 인접지(기호(7)토지)를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업
보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,525만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,676만원
평당 감정가(건물면적 기준)
780만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
양성면 단독주택 경매 2024타경57089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,252만원의 10%인 약 5,525만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,676만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,759만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,252만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 477.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 780만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (41일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경57089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.