1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 ‘청주교육대학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성된 정비된 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 불가하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.
형태 및 이용상태 가로장방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남측으로 약 폭 약 3미터 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 인테리어목 및 벽지 도배 등 마감, - 창호 : 하이샷시창 마감 등임.
이용상태 단독주택 및 창고(부속 건물)로 이용 중임.
설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,319만원
평당 감정가(건물면적 기준)
776만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
수곡동 단독주택 경매 2026타경50479 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,190만원의 10%인 약 2,319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,190만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,190만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 776만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50479 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50479 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50479/1/사진/0.jpg?w=512)