1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 여수시 광무동 소재 여수진남초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 광대로변 상가지대임.
교통상황 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형(기호1), 세로장방형(기호2) 평지로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태 공히 북측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사 정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 ㄱ: 조적조 및 경량철골조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄴ: 철파이프조 강판 및 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄷ: 조적조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄹ: 철파이프조 강판지붕 단층구조임.
이용상태 기호 ㄱ, ㄷ은 점포이고 기호 ㄴ, ㄹ은 건자재 적치된 무벽체 창고임.
설비내역 -
부
권리분석 요약
말소기준권리는 2001-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2001-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,779만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,452만원
평당 감정가(대지면적 기준)
546만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
광무동 대지 경매 2025타경52392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,789만원의 10%인 약 4,779만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,452만원(감정가의 25%)입니다.