1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, ""부평5동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 4층 401호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비, 주차설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측과 북서측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경507223 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,283만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경507223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,100만원의 10%인 약 1,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,270만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,283만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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