1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "반곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 집합건물 수루배마을1단지 상가에이동 제1층 제에이110호, 제에이111호로서, 부근은 상업업무용 건물, 국책연구원, 아파트, 학교 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제1층 제에이110호 외 1개호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 인테리어 등 마감, - 창호 : 강화유리 새시 창호 등임.
이용상태 현장조사시 본건 기호(1,2)는 인접한 제에이112호와 같이 내부 경계벽이 철거된 상태로 일단의 근린생활시설(상호: 파란만잔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,034만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,236만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,178만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2026타경600017 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 337만원의 10%인 약 4,034만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,236만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 337만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,178만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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