1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린시설, 재래시장 등으로 형성된 지대로
서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 13층 1306호로서,
(사용승인일: 2014.05.21)
외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 "오피스텔"로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 기계식주차설비, 승강기, 난방설비 등이 구비
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 부정형 토지로서, 현황 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측 및 북서측으로 각각 노폭 약 20미터 및 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추
홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,575만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,044만원
자주 묻는 질문
도화동 오피스텔 경매 2024타경577921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,250만원의 10%인 약 1,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,575만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,044만원입니다.
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