1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 '목포삼학등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 자동차공업사, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건은 간선도로변에 입지하여 차량통행 등 제반 교통여건 양호함.
형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 상업용으로 이용중이며, 인접지(1424-21)를 주차장으로 사용중임.
인접 도로상태 북측으로 왕복8차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 별첨 사진용지와 같이 임차인 등이 설치한 이동가능한 조립식 창고 등이 수동 소재함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호3) 일반철골구조 기타지붕 4층 건물(사용승인일: 2019.10.28)로 외벽: 판넬마감 등 내벽: 벽지 및 몰탈위페인팅 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임. 기호4) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일: 2019.10.28)로 외벽: 판넬마감 바닥: 타일마감 창호: 새시창임.
이용상태 기호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51426 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,768만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,378만원
평당 감정가(건물면적 기준)
617만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
산정동 근린시설 경매 2025타경51426 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,682만원의 10%인 약 8,768만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,378만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 5,719만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,682만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1049.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 617만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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