1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 "죽촌마을" 내에 위치하며, 주위에는 단독주택 등이 소재하는 해안 취락지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건은 여수시 삼산면 소재 "거문도" 도서지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편 시됨.
형태 및 이용상태 본건은 유사 사다리형 평지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 북측 및 동측 양면으로 각각 약 2m 정도, 약 1.5m 정도 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 &quot;지적 및 건물 개황도, 감정평가 명세표&quot; 참조 하시기 바람.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 일련번호 (1-가)는 벽돌조 스레이트지붕 단층으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태 본건 일련번호 (1-가)는
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50322 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
323만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,259만원
평당 감정가(건물면적 기준)
199만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
삼산면 단독주택 경매 2026타경50322 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,228만원의 10%인 약 323만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,259만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,764만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,228만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 199만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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