1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ‘지하철 구포역’ 북동측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 구포동원로얄듀크비스타 103동 13층 1305호(통칭: 34평형, 동향)로서 4개동, 총 1,097세대로구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보 로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 중 13층(신측/사용승인일자: 2014.07.17)으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 하층부 인조석 마감, 창호: 샷시유리창, 내벽: 벽지마감, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태 아파트로 이용중입나다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트 용지)로 이용중입
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100093 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,313만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,836만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
구포동 아파트 경매 2026타경100093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,128만원의 10%인 약 2,313만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,190만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,128만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,836만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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