1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 임회면 명슬리 소재, '상미마을' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는
임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 일련번호(1),(2)는 부정형의 급경사지로서, 자연림, 일부 전 및 일부 도로 등으로
이용중임.
인접 도로상태 본건 일련번호(1),(2) 남측으로 소폭의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역), 가축사육제한구
역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭)), 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,
닭)), 임업용산지, 준보전산지, 초지임.
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역), 가축사육제한구역(2,000m제한구
역(돼지,오리,닭)), 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭)), 임업용산지
임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호(1) 토지 중 일부가 현황‘
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
413만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,894만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9,182원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
임회면 임야 경매 2025타경50404 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,134만원의 10%인 약 413만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,894만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,228만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,134만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33223㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,182원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50404 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50404 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경50404/1/사진/0.jpg?w=512)