1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 설운동 소재 ""차의과학대학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건은 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 - 본건 기호(1)~(9),(13)토지는 대체로 부정형의 토지로서, 공장신설 승인을 득한 상태임.
- 본건 기호(10)토지는 부정형의 토지로서 묵전 상태임.
- 본건 기호(11),(12)토지는 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태 -본건 기호(1)~(9),(13)토지는 공장신설 승인을 득한 토지로서, 주변으로 세로(가),소로의 도로가 있으며, 기호(10)토지는 동측으로 소로의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1),(2),(4)~(7),(9),(13)공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부 지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>임.
- 기호(3),(8),(10)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,086만원
평당 감정가(대지면적 기준)
131만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
설운동 전 경매 2025타경72194 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 865만원의 10%인 약 7,086만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.