1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "서부중앙교회" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되는 상업 및 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 "마하나임불광" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 불광역(지하철3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건(사용승인일 : 2021.07.26)중 제3층 제307호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 3필 일단의 부정형 토지로서 마하나임불광 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 "마하나임불광" 서측 및 남측으로 통일로82길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,800만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
불광동 오피스텔 경매 2025타경52060 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 700만원의 10%인 약 2,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,800만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.