1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 "팔복남양아파트" 북서측 인근에 소재하며 부근은 소규모공장 및 기존단독주택 등이 혼재하는 후면주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 인근까지 차량접근 가능하고 시내버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체적인 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약3미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :준공업지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 조적조(시멘트벽돌조) 평스라브지붕 단층건으로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 난방설비 및 위생.급배수설비 등 구비되어 있음.
부합물
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
874만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
팔복동2가 단독주택 경매 2026타경103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,101만원의 10%인 약 2,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,101만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,101만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 874만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경103 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경103/1/사진/0.jpg?w=512)