1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 안성시 양성면 방축리 소재 ‘방축마을회관’ 남동측 직선거리 약650미터 지점에 위치하며, 인근일대는 경지정리된 농경지대로서 주위는 농가촌락, 축사, 일부 공장 및 창고 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 306번 지방도로 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭2~3미터 정도의 포장도로에 접함. 동측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭2~3미터 정도의 포장도로가 통과하고 있으나 본건이 약2미터정도 저지로서 직접 진출입 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,252만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
양성면 답 경매 2026타경51059 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,515만원의 10%인 약 1,252만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,515만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,515만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1317.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경51059 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경51059/1/사진/0.jpg?w=512)