1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평시장역(인천1호선)등이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제10층 제1001호로서,
(사용승인일 : 2016.12.06)
외벽 : 몰탈위 페인팅 일부 돌붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,778만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,446만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,417만원
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경508568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,780만원의 10%인 약 1,778만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,446만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,417만원입니다.
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