1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "" 대야초등학교"" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근생시설 등 주거지대로서 환경은 보통임.
교통상황 대상물건으로 차량출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 19층중 4층 403호이며
외벽: 페인트 마감
창호: 하이삿시 유리
이용상태 폐문으로 인해 내부이용상태는 관찰하지 못하였으니 건축물현황도에 의하면 아파트로서 별첨 내부구조도를 참조바람
설비내역 대상물건의 개요 참조바람.
토지의 형상 및 이용상태 정방형으로 인접도로와 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 소로및 중로에 접하며 포장상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,226만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,582만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,753만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경52819 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,260만원의 10%인 약 2,226만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,582만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,753만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52819 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.