1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 ""입실초등학교""교남서측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지임.
기호 3), 5) : 두 필 일단의 상업용 건부지로서, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한
부정형 토지임.
기호 7) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업나지임.
기호 4), 8) : 현황 ""도로""임.
인접 도로상태
기호 1) : 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
기호 3), 5) : 기호 4) 토지를 경유하여 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로, 동측으로
폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
기호 6) : 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로, 북동측으로 폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경519 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,161만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,126만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,283만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경519 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,608만원의 10%인 약 4,161만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,126만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,306만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,608만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,283만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경519의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.