1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "야당역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2016.01.04.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 연립주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 도로(고양시 중로1-97호선 (09.10.5))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,103만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,718만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,282만원
자주 묻는 질문
야당동 연립 경매 2025타경65001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,025만원의 10%인 약 1,103만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,718만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,025만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,282만원입니다.
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