1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 주거용 건물 밀집지대이며 주거지로서의 주위환경 보통임.
교통상황 본 건까지 제반 차량 출입 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 '숭의역'이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 건물 내 3층 301호이며, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 도배 등, 창 호 : 하이섀시 이중 창호 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기 설비됨.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(10개 호, 주차 8대, 용적률 335.57%) 건부지임.
인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,232만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)
782만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2025타경514802 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,320만원의 10%인 약 1,232만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,624만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 782만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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