주상복합(아파트) 경매 — 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 8층819호 (2025타경503635 [1] 대전지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 서측 인근에 위치하는 '세종시리베라아이누리도시형생활주택' 제8층 제819호로서, 주위는 관공서, 아파트단지, 상업용건물 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 중심상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제8층 제819호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 지하주차장 및 기타설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 광로3류 및 남서측으로 중로2류에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

주상복합(아파트) 경매 2025타경503635 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 4,459만원의 10%인 약 446만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,121만원(감정가의 24%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,459만원, 감정가의 34% 수준입니다.

주상복합(아파트) 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 29.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,437만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-24 (10일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경503635 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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