1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 ·본건은 경기도 안성시 죽산면 두현리 소재 "두현교차로" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 농경지, 나지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 ·본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
형태 및 이용상태 ·평지, 부정형의 건부지(단독주택)로 이용 중임.
인접 도로상태 ·본건 남측에서 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ·제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058) -외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)).
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계 및 타인점유 유무 등을 확인하시기 바랍니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 -. 조적조 (벽돌조) 콘크리트경사스라브지붕 지상 2층의
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,009만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
810만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
죽산면 단독주택 경매 2026타경50510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 85만원의 10%인 약 3,009만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,060만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,979만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 85만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 810만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50510 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50510 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경50510/1/사진/0.jpg?w=512)