1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 소재 "수암교" 남측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 일련번호8,9) 대체로 평탄한 부정형 토지로써 전 등임. 일련번호10,11) 완경사의 부정형 토지로써 도로임.
인접 도로상태 노폭 약7~8m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(8,9,10,11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역 (2022-06-24)(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 6,361만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 4,527만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,296만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
도로 경매 2026타경11 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 3,610만원의 10%인 약 2억 6,361만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 4,527만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 6,586만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 3,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 197.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,296만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (23일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경11 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경11 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2026타경11/1/사진/0.jpg?w=512)