1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한전KDN 남동측 인근에 위치하며, 본건 서측 인근으로 공공기관 및 본건 주변으로 각종 상업용 건물 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제5층 제506호[기호(가)] 및 제5층 제507호[기호(나)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등, 내벽 : 콘크리트마감, 일부 석고보드마감 등, 천정 : 콘크리트마감임.
이용상태 기호(가) : 공실임. 기호(나) : 공실임.
설비내역 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복6차로, 동측으로 왕복2차로, 남측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ─
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
610만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
빛가람동 근린시설 경매 2026타경31248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,400만원의 10%인 약 2,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 610만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31248 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31248/1/사진/0.jpg?w=512)