1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 엄정면 추평리 소재 ""추평저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공장, 임야 등이 혼재되어 있는 지방도로변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측 인근으로 지방도(산약길)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2,4~7): 6필지 일단의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 공장부지 조성을 위한 건축허가를 득한 이행지 및 제외지 상태임.
기호(3): 부정형의 완경사지로서 ""묵전"" 임.
인접 도로상태 기호(1,2,4~7): 일단의 공업이행지로서 서측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접함.
기호(3): 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4,6,7):계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3):생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5):계획관리지역, 생산관리계획구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1319 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 7,882만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
엄정면 전 경매 2025타경1319 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,352만원의 10%인 약 7,235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 7,882만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,050만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,352만원, 감정가의 64% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11518㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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