1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘인천보훈병원’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주상용부동산, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상14층 건내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2017.06.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
이용상태 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로서, 기준시점 현재 '업무시설 및 공동주택' 의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 지적도상 노폭 약4미터, 북측으로 노폭 약10미터의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경514038 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,472만원
평당 감정가(건물면적 기준)
972만원
자주 묻는 질문
용현동 오피스텔 경매 2025타경514038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,103만원의 10%인 약 1,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,472만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,103만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 972만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경514038의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.