2026타경10219 [1] 물건 사진

광덕면 답 경매 — 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 269 (2026타경10219 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 269
용도답 · 토지
감정가4억 8,349만원
최저매각가격4억 8,349만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적3653.8㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일4억 8,349만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 소재 '보산원초등학고' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지로서, '답 및 일부 휴경지 등'으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사지로서, '휴경지 등'으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1) 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적 및 현황 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,835만원
평당 감정가(대지면적 기준)44만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

광덕면 답 경매 2026타경10219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,349만원의 10%인 약 4,835만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,349만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,349만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3653.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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