1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '기산파라다이스빌딩' 4층 412호, 413호로서, 부근은 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상가지대 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
건물의 구조 기호(1,2) 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건내 4층 412호, 413호로서, 외 벽: 석재 및 복합판넬 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내부 인테리어 마감 등 바 닥: 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태 기호(1,2): 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도는 판매시설이며, 집합건축물대장상 용도는 위락시설로 되어 있음.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
534만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
판매시설 경매 2025타경12436 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,700만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 185.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 534만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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