1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울누원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선, 7호선 "도봉산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 3층, 지상 4층 건물 내 제상가1동 제2층 제238호로서, (사용승인일: 1995.09.30) 외벽: 외장 석재, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 공부상 생활편익시설, 현황 공실임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 토지는 부정형의 토지로서, 생활편익시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 고속철도(저촉), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2000-08-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2000-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
101만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
806만원
평당 감정가(건물면적 기준)
514만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
도봉동 판매시설 경매 2026타경10165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,008만원의 10%인 약 101만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 806만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,260만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,008만원, 감정가의 80% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 8.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 514만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2000-08-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.