1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제시 어린이 교통공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 계룡산 남측 지맥상의 농경지, 임야 및 하단부에는 전원주택 등이; 혼재된 지역으로서, 제반 위환경은 보통시됨.
교통상황 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
기호 2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 장기가 미경작으로 인한 휴경지임.
기호 3) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 나지 상태임.
기호 4) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 장기가 미경작으로 인한 휴경지임.
기호 5) : 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 전 상태임.
기호 6) : 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 장기가 미경작으로 인한 휴경지임.
기호 7) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 전 상태임.
기호 8) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 휴경지임.
기호 9) : 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 전 상태임.
기호 10) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 전 상태임.
기호 11) : 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 전 상태임.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-11-08에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,426만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 3,407만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
자주 묻는 질문
거제면 답 경매 2024타경32961 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,259만원의 10%인 약 5,426만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,407만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,416만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,259만원, 감정가의 39% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17296㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경32961 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-11-08에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.