1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 상취적마을 서측인근에 위치하며 주위는 마을주변 산림지대임.
교통상황 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서 자연림이며 일부에 분묘가 소재함.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
150만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,051만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
율촌면 임야 경매 2025타경51632 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,502만원의 10%인 약 150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,051만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,238만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,502만원, 감정가의 29% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4762㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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