1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전남 목포시 상동 하당초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등으로 이루어짐.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 (사용승인일: 2002.11.13)
외 벽: 드라이비트마감 등
창 호: 샷시창 등
이용상태 오피스텔(기호 1, 2) / 다세대주택(기호 3)
설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 오피스텔 및 다세대주택 부지
인접 도로상태등 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1, 2: 13.8평형 오피스텔
기호 3: 12.1평형 다세대주택(오피스텔)
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
129만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
903만원
평당 감정가(건물면적 기준)
378만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
상동 오피스텔 경매 2025타경451 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,290만원의 10%인 약 129만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 903만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,290만원, 감정가의 29% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 378만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경451 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.