1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 '귀목정소류지' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 공히 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 일련번호 1 : 답(휴경지), 일련번호 2 : 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1 : 맹지 일련번호 2 : 지적도상 맹지이나, 남측 인근필지(산13-1)를 걸쳐서 노폭 약 5미터 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타사항:없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,685만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,793만원
평당 감정가(대지면적 기준)
66만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
거제면 답 경매 2026타경10152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,847만원의 10%인 약 6,685만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,793만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,495만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,847만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4751㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10152 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10152/1/사진/0.jpg?w=512)