1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 살미면 향산리 소재 ""싯계마을"" 북동쪽 근거리에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서쪽 근거리에 간선도로(팔봉향산길) 및 노선버스 정류장이 소재하나 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1) ~ 4) 공히 급경사지대의 부정형 토지로서 묵정밭임.
인접 도로상태 일련번호 1) ~ 3) : 맹지임.
일련번호 4) ; 본건 남쪽으로 노폭 3m 내외 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2), 4) : 생산관리지역, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>,
일련번호 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1) ~ 4) 지상에 소재하는 활잡목 등은
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경606 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
895만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,158만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
살미면 전 경매 2025타경606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,947만원의 10%인 약 895만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,158만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,475만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,947만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8837㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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