1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 통영시 도천동에 소재하는 '두룡초등학교'의 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황 본 건의 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사 지세 내 사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본 건 남동측으로 노폭 약 1.5~2미터 내외의 도로에, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경 보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보 호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02).
제시목록 외의 물건 제시 외 건물 2개 동 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
609만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,260만원
평당 감정가(대지면적 기준)
122만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
대지 경매 2025타경21377 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,085만원의 10%인 약 609만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,260만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,693만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,085만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 234.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 122만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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