1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동"석암초등학교"남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 공부상 오피스텔입니다.
설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 대체로 부정형토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측, 남서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 58-11: 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법&g
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512842 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,205만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,438만원
평당 감정가(건물면적 기준)
988만원
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2025타경512842 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,054만원의 10%인 약 1,205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,438만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,054만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 988만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512842의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.